תקן ישראלי 5281 (התקן הירוק) הוא המסגרת המקובלת בישראל למדידת קיימות של מבנה — אנרגיה, מים, אקלים, חומרים ובריאות. ב-2025-2026, עיריות רבות החלו לדרוש דירוג כוכבים מינימלי מפרויקטים חדשים, ואחרות מציעות הקלות במס נכסים למבנים מדורגים.
איך בית חכם תורם לתקן 5281
קטגוריה: אנרגיה (עד 40% מהציון)
הקטגוריה המשמעותית ביותר בתקן. בית חכם מתוכנן נכון מקבל ניקוד בכל סעיף:
- בקרת תאורה אוטומטית — חיישני נוכחות + עמעום DALI
- בקרת מיזוג מתקדמת — אזורית, לפי נוכחות, לפי טמפרטורה חיצונית
- ניטור צריכה — מערכת BMS עם דיווח חי + analytics
- אינטגרציה עם פאנלים סולריים — ניהול חכם של עודפי ייצור
- חימום מים חכם — בוילר חשמלי או דוד שמש עם בקרה
קטגוריה: בריאות ורווחה (עד 20% מהציון)
- חיישני CO2 שמתאימים אוורור לתפוסה בפועל
- בקרת אור יום — סינכרון תאורה עם תאורה טבעית
- חיישני VOC ואיכות אוויר
קטגוריה: מים (עד 15% מהציון)
- מערכת ניטור צריכת מים עם התראות לדליפות
- מערכות השקיה חכמות לפי תחזית מזג אוויר
- איסוף מי גשם וניהול גרייווטר
הקלות במס נכסים
מספר עיריות בישראל מציעות הקלות מס למבנים בעלי דירוג ירוק:
- תל אביב — הקלה של 5-10% בארנונה למבנים בדירוג 3 כוכבים+
- ירושלים — הקלה הדרגתית של 7-15% למבנים בדירוג 4 כוכבים+
- פתח תקווה — תכנית עידוד דירוג ירוק עם הקלות זמניות
- רעננה, הרצליה, רמת השרון — תכניות דומות בשלבי גיבוש
(הקלות עשויות להשתנות — יש לאמת מול העירייה הספציפית בזמן הבנייה)
איך אנחנו עוזרים
i-feel מספקת דוח טכני מפורט לרשם הבנייה הירוקה שמתעד את כל מערכות הבית החכם וההשפעה הצפויה על דירוג התקן. הדוח כולל: רשימת ציוד, חישובי חיסכון, simulations של צריכת אנרגיה, ותאימות לסעיפי התקן הרלוונטיים.
למבנים בהליך הסמכה ירוקה, אנו עובדים בשיתוף יועצי תקן 5281 מוסמכים כדי להבטיח שהמערכת תורמת את מקסימום הנקודות.